一人暮らしの部屋探す際、間取りはワンルーム(１Ｒ)、１Ｋなどから探すと思いますが多くの人はワンルームと１Ｋの違いをあまり理解していません。この記事ではワンルームと１Ｋの違いや定義、それぞれのメリットデメリットを紹介します。
①ワンルームと１Ｋの違いは？
ワンルーム・・・キッチンと部屋(居間)が仕切られておらず一体になっている間取り
１Ｋ(ワンケー)・・・4.5帖未満のキッチンスペースと部屋が仕切られている間取り
つまりキッチンスペースと部屋が同じ空間になっているのがワンルーム、キッチンスペースと部屋が別の空間になっているのが１Ｋとなります。間取り図を見るとより分かりやすいので下の画像をご覧ください。
▼ワンルームと１Ｋの比較画像
▼分かりやすいように空間を色で区切ると
このような縦長な間取り以外にも横長や正方形、ロフト付きなど色々な間取りがありますがどの間取りにも上の定義が当てはまるのでワンルームと１Ｋの見分けがつくようにしておきましょう。
②１Ｒのメリットデメリット
ワンルームと１Ｋでもそれぞれにメリットデメリットが存在します。まずはワンルームのメリットデメリットを見ていきましょう。
ワンルームのメリット
・１Ｋより家賃相場が安い
・風通しが良い
・居間が広く感じる
ワンルームのデメリット
・料理した時の匂いが部屋に広がってしまう
・夏場、部屋全体を涼しくするのに時間がかかる
・冬場、玄関側からの冷気で寒い
・部屋のレイアウトが難しい
・玄関から室内が丸見え
・１Ｋより比較的狭い部屋が多い
ワンルームではメリットよりデメリットの方が目立ちますが１Ｋより家賃相場が安いのが特徴です。デメリットの部分を妥協できるのであればお手頃に一人暮らしを始められます。
③１Ｋのメリットデメリット
次に１Ｋのメリットデメリットを見ていきましょう。
１Ｋのメリット
・玄関廊下と仕切られているので空調管理しやすい
・部屋のレイアウトがしやすい
・ワンルームより総平米数が広いことが多い
・ワンルームより募集している数が多い
１Ｋのデメリット
・仕切りがあることによってキッチンも部屋も狭く感じる
・ワンルームより家賃相場が少し高い
ワンルームのデメリットが仕切られてることによってほとんど解決されるのが大きなメリットになります。ワンルームより少し相場は高いですがそこまでの差はないので快適に暮らしたい人は１Ｋを選ぶようにしましょう。
④まとめ、不動産屋のアドバイス
・ワンルームはキッチンと部屋が同じ空間。
・１Ｋはキッチンと部屋が別々の空間。
・ワンルームはデメリットも多いが家賃相場が安い。
・１Ｋはワンルームのデメリットが解消され快適。
いかがでしたでしょうか。募集図面をみるとたまにワンルームを１Ｋと表記している業者もいるので間取り図を見て自分で見分けられるようにしておきましょう。また、ワンルームでは部屋の帖数に廊下やキッチンも含まれている場合があるので実際に内見したとき広さを確認しましょう。
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