同棲を始めるにあたってまず間取りを決めなくてはなりませんが一人暮らしで住むような１Kや１Rでも同棲は可能でしょうか。また、他にどういった間取りが同棲に向いているかオススメ間取りを紹介します。
①１K、１Rで同棲はできる？
１K、ワンルームとは？
ワンルーム（１R）・・・キッチンが部屋(居間)の中にある間取り
１Ｋ(ワンケー)・・・4.5帖未満のキッチンスペースと部屋が仕切られている間取り
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１R、１Kで同棲できる？
ワンルーム、１Kは一人暮らし用の設計である為、基本的に同棲(２人入居)はできません。審査や契約上難しいだけでなく物理的にも２人では狭くて向いていません。
内緒で同棲したらバレる？
一人暮らしの部屋で無断で同棲することは契約違反です。ならば内緒で同棲しちゃえとなる人もいますが実際は簡単にバレます。
理由は管理人や他の入居者や出入りする業者などが管理会社や大家と繋がっているため目撃情報でバレるケースがほとんどでしょう。また、話し声の頻度や生活音などその他意外なとこでバレることもあります。
下記リンクで細かく解説していますのでご確認ください。
２人入居可の広めの部屋でも無断で入居者を増やすと契約違反になるので事前に連絡しましょう。
②1R、1Kで同棲できるケース
ワンルーム、１Kでは原則同棲(２人入居)はできません。しかし、洋室が１０帖以上あったり専有面積が３０㎡以上などの２人でも十分暮らせる広さがある部屋であれば２人入居が可能な場合があります。
下記の間取りは現に２人入居可で募集していた物件です。
仕切り壁さえないもののこれぐらいの広さであれば実質１DK、１LDKくらいあり、十分２人で暮らせるでしょう。ただ、広さに応じて賃料も１DK、１LDK並みに高いのでそれであれば１DK、1LDKを選ぶ方が無難でしょう。
③同棲にオススメの間取りは？
同棲生活を快適に過ごすためにも間取り選びは非常に大事です。生活に合わない間取りではストレスを溜めてしまい２人の関係にも悪影響です。事前にしっかり話し合い決めるようにしましょう。それではオススメ間取りの候補と理由を見ていきましょう。
最有力候補 １ＬＤＫ
２人入居で一番人気なのが広めのリビングと寝室がある１ＬＤＫです。広さ、家賃、使い勝手などバランスが取れていて初めての同棲の人にもオススメです。間取りに迷ったときはまず１ＬＤＫで探してみましょう。
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プライベート重視の２ＤＫ
１LDKや１DKより１部屋多くそれぞれのプライベート空間と収納が確保できるのが２ＤＫです。また、１ＬＤＫと家賃相場が近いので２ＤＫを選ぶカップルも多くオススメです。
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コスパ重視の１DK
１LDKより少し狭いキッチンスペースがあるのが１DK。ダイニングでくつろぐことは難しい場合や２人入居不可の物件が割と多いなどデメリットもありますが１LDKと比べて家賃相場が１万円以上安いこともあるので節約や貯蓄したい場合に向いています。
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④まとめ、不動産屋の観点
・１Ｋ、１Rで同棲はできない
・内緒で同棲しても簡単にバレる
・広ければ２人入居可の場合も
・オススメの間取りは１LDK
いかがでしたか。１Kや１Rに同棲は基本出来ず、内緒で住んでもバレやすく良いことはないので初めから２入居可の物件を契約するようにしましょう。１DKは２人入居不可の場合があったり広さ的に少し窮屈なので金銭面に余裕がある人は１LDKや２DKなどにするのをオススメします。同棲は一人暮らしと違い共同生活なのでお互いよく話し合って決めるようにしましょう。
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