部屋を途中解約できる？違約金はかかる？いつまでに連絡すればいい？

賃貸住宅の契約期間は普通２年契約ですが一人暮らしの部屋を途中解約(退去)することはできるのでしょうか？理由は必要なのか？またその際は違約金がかかるのか、いつまでに連絡すればいいのかなど見ていきましょう。

①契約を途中解約できる？

契約期間は普通２年間でそれ以上住む場合は更新手続きをしますが契約期間の途中で退去できるのでしょうか、見ていきましょう。

途中解約は可能

解約予告(解約通知）を行うことで契約期間内でも解約できます。ほとんどの賃貸住宅は解約通知は解約日の１か月前までです。１か月前までなのでそれより前に通知する分にはいつでも構いません。ただ、最近の契約では解約が２か月前までであったり物件や契約によって異なるので契約書を確認にしましょう。

②違約金はかかる？退去理由は必要？

基本的に契約書に記載がなければ違約金はかかりません。

しかし、特約事項などに短期解約違約金の定めがあると指定期間内に解約した場合は違約金がかかります。

④不動産屋のアドバイス

いかがでしたでしょうか。契約期間内の途中解約はできますが解約通知が遅れたり誤った解釈をしてしまうと損する可能性があるので正しい知識をつけてスムーズに手続きできるようにしておきましょう。

あまお

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