お部屋探し編

１Kと１DKの違いは？定義や基準は？一人暮らしはどっちがオススメ？

 

部屋探しで目にする１Ｋ(ワンケー）や１ＤＫ(ワンディーケー)の間取りですがＫとＤＫの違いはなんなのか。また定義はあるのか。この記事では１Ｋと１ＤＫの違いや定義、一人暮らしにはどっちがオススメなのか不動産屋の見解を解説しますのでお部屋探しに役立ててください。

目次
  1. ①１Ｋと１ＤＫの違いは？
  2. ②間取り定義早見票
  3. ③一人暮らしにオススメなのは？
  4. ④まとめ、不動産屋のアドバイス

①１Ｋと１ＤＫの違いは？

１Kと１DKの違いはキッチン(台所)がある場所の広さの違いです。他の部屋の大きさは関係ありません。具体的に広さの基準は定められているのでKとDKの定義を見ていきましょう。

１Kと１DKの定義は？

１Ｋとは・・・

4.5帖未満のキッチンスペースと別に１部屋(居間)がある間取り。広さの関係上ほとんどの場合キッチンが廊下にあるイメージです。キッチンと部屋の仕切りがないものはワンルーム(１R )になります。

１ＤＫとは・・・

4.5帖以上８帖未満のキッチンスペース＋１部屋(居間)がある間取り。ＤＫとはダイニングキッチンの略で食堂(ダイニング)と台所(キッチン)が確保できる広さの部屋という意味合いがあります。

 

１LDKとは・・・
8帖以上のキッチンスペース＋１部屋がある間取り。ＬＤＫとはリビングダイニングキッチンの略で居間(リビング)と食堂(ダイニング)と台所(キッチン)が確保できる広さの部屋という意味合いがあります。

 

②間取り定義早見票

定義をわかりやすく表にすると下記のようになります。


（参照）公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会：表示規約第１８条（特定用語の使用基準）第１項第３号及び第４号

ただ上記の表の定義はキッチンスペース＋１部屋の場合に限られ、＋２部屋以上ではＫ、ＤＫ、ＬＤＫの定義が変わってきます。

部屋数で定義が変わる？

２ＤＫ、２ＬＤＫ、３ＬＤＫなどをお探しの方は下記の表を参考にしてください。


（参照）公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会：表示規約第１８条（特定用語の使用基準）第１項第３号及び第４号

あまお
あまお
１部屋と２部屋以上の違いを覚えておくのは大変なのでメモやスクショしておこう！

③一人暮らしにオススメなのは？

個人的には１Kをオススメしています。
理由としては主に２つ。

①家賃が手頃

②流通している部屋数が多い

１DKとなると快適ですが１Kより家賃が少し高めであるのと募集している部屋や物件の数が少なくなってしまいます。

また、広さを求めるのであればキッチンの方の広さより居室の帖数が広いところを探すのも手です。

あまお
あまお
寝室と食事スペースを分けたい人は予算に余裕があれば１DKも検索範囲に入れてもいいね！

 

④まとめ、不動産屋のアドバイス

 

要点まとめ

・キッチンスペースの広さで間取りの表記が変わる

・居間が２部屋以上になると定義が変わってくる

・一人暮らしでは１Kがオススメ

・１ＤＫは快適だが家賃が割高

いかがでしたでしょうか。募集図面を見るとたまに１Ｋなのに１ＤＫと表記している業者もいるので間取り図を見て自分で見分けられるようにしておきましょう。また、同じ１Ｋ、１ＤＫでも広さに幅があり物件や部屋によって全然違うので表記だけに捉われず結局は内見して実際に確認しましょう。

あまお
あまお
最後まで読んでくれてありがとう！他にもためなる記事があるから関連記事から飛んでみてね！
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