お部屋探しで駅徒歩何分かかるかは必ず条件に入ってきます。徒歩1分の距離は何メートルくらいなのかどうやって決められているのか気になるますよね。また歩く人によって速さが違いますが定義はあるのか、徒歩何分表記の意外な落とし穴、対策まで見ていきましょう。
①徒歩１分は何ｍ？定義はある？
お部屋探しで必ず目にする駅徒歩何分の表記、いわゆる徒歩所要時間。これは大体ではなく不動産の表示の規則で定められていて、ちゃんとした定義が存在します。
それは・・・ 徒歩１分＝８０ｍ です。
シンプルで分かりやすいですがここで注意が必要なのは1分未満は切り上げで表示しないといけない事です。
例えば駅から６０ｍの物件があったら８０ｍに満たないので切り上げなくてはならず、表示は『駅徒歩１分』となります。また、駅から１００ｍの物件は２分もかかりませんが１分ではつかないので『駅徒歩２分』と表示されます。
つまり徒歩１分は０ｍ～８０ｍ、徒歩２分は８０～１６０ｍのようになります。
②歩く速さは何を基準にしてる？
①で徒歩１分は８０ｍと分かりましたが実際に歩くとなると年齢や男女によって歩くスピードはさまざまで例えば徒歩７分と書いてあってもそれ以上かかる人もいればかからない人も出てくると思います。では徒歩１分＝８０ｍはどんな人が基準になっているのでしょうか。
それは・・・健康な女性がハイヒールのサンダルを履いて歩いた時とされています。
面白い基準ですがこれは実際に計測して平均値を出しています。ハイヒールなのでゆっくりだと思いきや結構ツカツカ歩いたようなスピードなので感覚でいうと健康な男性と女性（普通靴）の間くらいの速さと想定してみてください。不動産屋でもこの基準を知らない人もいるので知っていればちょっとした物知りですね。
③【必読】駅徒歩〇〇分の計算が合わない意外な落とし穴３選！対策は？
ここまで徒歩所要時間の定義を見てきましたが実は表示では気づかないような落とし穴があり、実際歩いてみると表示の分数より時間がかかってしまうケースがあります。その意外な落とし穴３選を対策と一緒に見ていきましょう。
※多少長くなるので別記事にしました。下記リンクから読んでください。
④まとめ、不動産屋のアドバイス
・徒歩１分＝８０ｍ。
・８０ｍに満たない距離は切り上げて計算。
・健康な女性がハイヒールを履いて歩いた時の速さが基準となっている。
・敷地内の目的地に一番近いところで計算されていることがある。
・エレベーター、階段、坂道などは時間、距離ともに考慮されない。
・信号待ちや踏切は考慮されない。
・実際に歩いてみるかグーグルマップなどを利用して対策を。
いかがでしたでしょうか。駅徒歩所要時間は生活するうえでとても大事な条件ですが意外な落とし穴が沢山あります。実際に住み始めた後に後悔がないよう事前に下調べ、確認を行うようにしましょう。関連記事やあわせて読みたい記事もご覧いただくと理解が深まるので是非読んでみてください。
★タイアップPRキャンペーン★
なんと最大2000円相当の仮想通貨が貰えます！！
【暗号資産取引に関するリスク説明】
暗号資産取引は、価格変動・流動性・システム・信用リスクなど、様々なリスクが存在しますので、取引の特徴、仕組み及びリスクについて、十分にご理解いただいたうえで、自己の責任とご判断によりお取引ください。
